[왓처데일리]건설업계에서 지역주택조합사업 강자로 불리는 서희건설은 최근 5년간 90여개가 넘는 지역주택조합 사업을 추진했다. 또 지난달부터는 지역주택조합 사업의 신뢰와 안정화를 목적으로 지역주택조합 정보 플랫폼인 '서희GO집' 구축해 본격적인 운영에 돌입했다.
곽선기 서희건설 사장
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또한, 8.2 부동산 대책이 발표된 후 서민, 실수요자 중심의 지역주택조합이 반사이익을 얻을 것이라고 내심 기대하고 있다. 이 같은 호재에 힘입어 서희건설은 착공예정 사업지가 줄줄이 대기중이다. 북한산 서희스타힐스를 비롯해, 광주, 청주, 평택, 칠곡 등에서 서희스타힐스를 선보일 계획이다.
서희건설의 지역주택조합사업은 앞으로도 가속도가 붙을 전망이다. 서희건설의 지난해 말 지역주택조합사업의 수주잔고는 5003억원이다. 또 3조원 정도의 미착공 수주잔고를 보유하고 있어 당분간 지역주택조합사업의 매출 규모는 계속해서 증가할 것으로 전망된다.
한편, 서희건설은 사업추진 시 지역주택조합 사업의 리스크를 최소화하기 위해 자체기준을 세워 사업을 진행하고 있다. 대행사가 80%의 조합원을 모집했을 경우에만 사업에 참여한다는 내부 방침을 세워놓고 있고, 사업지의 토지 소유권 역시 95% 이상 확보해야 사업에 참여하기 때문에 사업에 대한 리스크를 최소화하고 있다. 실제로 서희건설은 지난해 말 기준 진행 중인 지역주택조합 사업지의 가중평균 분양률이 98%에 달할 정도로 분양 실적과 사업 안정성이 뛰어나다는 평가를 얻고 있다.
한편 서희건설은 지난 5월 한국신용평가로부터 신용등급 전망을 ‘안정적’ 에서 ‘긍정적’으로 상향 평가 받았다. 기업의 신용등급 상승과 함께 서희건설의 주력 사업인 ‘지역주택조합 사업’도 탄력을 받을 전망이다. 이달에만 총 5곳에서 착공에 돌입한다.
지난 5월 한국신용평가는 서희건설의 신용등급 전망을 '안정적'에서 '긍정적'으로 한단계 높게 평가했다. 신용등급은 'BB+'를 유지했고, 기업신용등급(이슈어레이팅)도 'BB+(긍정적)'이라는 평가를 내렸다. 신용등급이 상승하면서, 서희건설의 자금조달 능력이 더 원활해질 전망이다.
서희건설 관계자는 "지난 2012년부터 지금까지 총 8개 사업장에서 총 5476가구를 공급했으며, 현재 9개 사업장 6400여 가구도 공급할 예정"이라며, “앞으로도 합리적인 가격으로 서민 주거환경 개선을 위해 더욱 더 투명하고 안정적인 사업을 진행하겠다.”라고 말했다.서희건설이 지역주택조합사업에서 강자로서의 자리매김을 확실하게 이어가겠다는 의지를 천명한 것이다. 정부의 정책과 관련법 개정도 서희건설의 안정적 사업운영에 도움을 주고 있다. 지난달 지역주택조합사업의 안정성을 강화하는 내용을 골자로 한 주택법이 개정되면서, 지역주택조합 사업에 대한 부정적 인식을 덜어 냈다.
이 개정안은 지역주택조합이 사전에 관할관청의 승인 후 공개모집을 통해 조합원 모집이 가능하게 하고 표준계약서에 의해 업무대행계약을 체결하도록 하는 내용을 담아, 정부의 기준 내에서 사업을 진행하도록 해 사업 안정성을 높였다. 사업 안정성이 보장되면서, 조합원 모집이 더 수월해질 것으로 기대하고 있다.
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